Срок годности кадастрового паспорта на квартиру 2020: при продаже, в новостройке, как получить, для чего

Кадастровый Паспорт В 2020 Году

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2020 году

  • Местоположение недвижимости, точный адрес;
  • Дата возведения здания;
  • Этажность дома и указание этажа, на котором находится квартира;
  • Общий метраж недвижимости и технические характеристики;
  • Сколько комнат в квартире заявителя;
  • Указывается дата выполнения перепланировочных работ;
  • Кто и когда проводил экспертизу помещения;
  • Какова кадастровая стоимость объекта;
  • Кто его собственники.

Получение кадастрового паспорта на квартиру – это необходимость, если жилье требуется продать, обменять, заложить или передать в аренду третьим лицам. Без него не обойтись в случае решения судебных споров, при приватизации и проведении перепланировочных работ. Упрощённый вариант получения документа – это когда недвижимость уже стоит на учёте, так что осталось лишь обратиться в Росреестр или в МФЦ и дождаться изготовления документа. Второй и более длительный – когда квартира не поставлена на кадастровый учёт и сперва необходимо решить эту проблему

Как получить кадастровый паспорт на дом

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Как Получить Кадастровый Паспорт На Дом В 2020 Году

Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно — кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

Любой земельный надел должен быть пронумерован и поставлен на кадастровый учет. Сведения о недвижимом объекте вносятся контролирующим органом в Росреестр. На основании этих данных составляется кадастровый план земельного участка, подтверждающий законность его образования.

Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.

Кадастровый паспорт

Правом зарегистрировать квартиру или земельный участок имеют как граждане Российской Федерации, так и нерезиденты, а также апатриды. Такие лица могут подать заявление как персонально, обратившись в одну из компетентных структур, так и через третьих лиц, при наличии нотариально заверенной доверенности.

При удалённой отправке заявления, сотрудник уполномоченных органов должен в течение 1 дня уведомить заявителя о получении данных. Такое уведомление может быт отправлено на адрес электронной почты либо номер телефона, указанные в заявлении.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

  • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
  • дату завершения возведения многоквартирного дома;
  • поэтажный план помещения;
  • информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
  • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
  • даты проведения капремонтов;
  • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
  • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
  • общая и полезная (жилая) площадь жилья;
  • план квартиры;
  • дополнительная информация.

Как получить кадастровый паспорт онлайн в Росреестре в 2020 году

Данный документ становится необходимым тогда, когда планируются какие-либо сделки с недвижимостью. Но для того, чтобы получить его на руки, нужно убедиться сначала, что эта недвижимость состоит на учете в базе Росреестра.

  1. В закладке «Физическим лицам» найти раздел «Электронные документы», в нем есть подраздел «Получение сведений из ГКН».
  2. На странице появится стандартная форма для заполнения заявки. Нужно точно ввести запрашиваемые сведения. Потребуется указать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес.
  3. Потом вводятся данные заявителя. Все внесенные данные следует проверить, чтобы не было ошибок. Потом нужно дать команду «Отправить»
  4. Кадастровый паспорт в электронном виде может подойти не для всех целей. Иногда нужен документ с мокрой печатью, подписью.
  5. Для удобства уплатить пошлину можно также в этом разделе получения документов. Нужно только получить подтверждение оплаты.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Вся недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь все необходимые документы, которые содержат сведения об объекте и его владельце. Наша цель – рассмотреть, что же такое кадастровый паспорт на дом, актуален ли этот документ, для чего он нужен, как получить, а также сроки и стоимость оформления.

Кадастровый Паспорт В 2020 Году

Заказать кадастровый паспорт через Госуслуги несложно, в первую очередь потребуется пройти регистрацию. Для этого необходимо указать паспортные данные и СНИЛС, чтобы идентифицировать личность пользователя. Ресурс имеет государственную защиту информации, без точного подтверждения личности не получится воспользоваться услугами по многим потребностям.

На сайте Росреестра необходимо перейти в раздел работы с физическими лицами, где найти кнопку «Получение сведений из ГКН». Дальше на экране появляется форма, которую требуется заполнить. Если все введённые данные окажутся корректными, осталось отправить форму на рассмотрение. Таким образом получить кадастровые данные о недвижимости, будь то квартира или частный дом, может любой гражданин РФ.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2020 году

Кадастровый паспорт — это выписка, которая содержала сведения о недвижимости из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2020 года ГКН упразднили и объединили с Единым Государственным Реестром Прав (ЕГРП). Объединили их в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому вместо кадастровых паспортов начали выдавать выписки из ЕГРН. Получается, что кадастровый паспорт + выписка из ЕГРП = выписка из ЕГРН. Все это указано в ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Я предвещаю следующий вопрос — а нужна ли выписка из ЕГРН для продажи квартиры? Ответ найдете здесь. Но учтите — если у вас есть на руках свидетельство о регистрации права собственности, то выписка не потребуется. Если же свидетельства нет, то как раз выписка из ЕГРН и заменит его. Эти два документа являются правоподтверждающими. С июля 2016 года свидетельства не выдаются, их заменили на выписки из ЕГРН.

Особенности получения кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Под формулировкой «кадастровый паспорт» подразумевается официальный документ, который входит в число правоустанавливающих актов на жилую площадь. Он составляется на основе проектно-технической документации объекта недвижимости со сроком действия, равным 5 годам. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития № 504.

Кроме того кадастровый паспорт можно заказать на официальном сайте ФКП Росреестр. Законодатель допускает подачу заявление на его выдачу через поверенного. Но на него должна быть оформлена доверенность в нотариальном порядке.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Получение этого документа может быть впервые либо повторно. Впервые получение оформляется при регистрации квартиры в новостройке. Для первичного получения этого документа нужно иметь следующие документы:

Первично получать кадастровый паспорт должен застройщик, но если он затягивает с получением документов, владелец квартиры имеет право сам подать заявление на получение паспорта. Для получения вторично кадастрового паспорта необходимо предъявить:

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Кадастровый паспорт это документ, отражающий информацию о том, что данная жилплощадь находится на учете в Госкадастре. В нем также определяется стоимость квартиры. Кадастровая стоимость – это денежный эквивалент, к которому приравниваются все объекты недвижимости. На ее основе происходит формирование:

  • заявление, заполненное по установленному образцу,
  • документ, доказывающий право на владение жилплощадью,
  • паспорт собственника,
  • доверенность, если интересы владельца представляет другой гражданин,
  • технический паспорт помещения, судебные постановления при решении вопросов о перепланировке жилья,
  • квитанцию как подтверждение оплаты государственной пошлины.

Что именно входит в кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

Присвоение кадастрового номера дает право владельцу недвижимости на заключение разнообразных сделок (дарения, аренды, продажи и пр.). Если подобная сделка будет проведена без кадастрового паспорта, то она всегда может быть обжалована в судебном порядке. Более всего в этом случае рискует покупатель недвижимости, так как его деньги уже никто не сможет вернуть.

Постановление участка на кадастровый учет означает, что надел имеет статус легального. Кадастровый номер, присвоенный участку, может быть изменен только в тех случаях, когда изменяются характеристики объекта недвижимости или данные лично о его владельце.

Какой документ заменяет кадастровый паспорт в 2020 году

Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г

Кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра(реестра) недвижимости.
Кадастр недвижимости является составляющей частью Единого государственного реестра недвижимости -ЕГРН, который стал работать с 02.01.2020 года.
Поэтому, если вы закажите выписку из ЕГРН — получите данные кадастрового учета и данные о регистрации прав на объект недвижимости в одном документе.
Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями на бумажном носителе стоит 400.0 рублей, в электронном виде — 250 рублей. Переход на сайт заказа электронных выписок — на боковой колонке.

Кадастровый паспорт росреестр не выдает с 01.01.2020 года. Как получить у план квартиры из кадастра- вопрос, т.к. в выписке приложен устаревший план всего этажа. Изменения, которые вносились позже росреестр «куда-то дел». Как быть, если площадь квартиры в ЕГРН меньше площади в свидетельствах- непонятно. Сделка срывается.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить 2020

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2020 году

  1. Свидетельство о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество.
  2. Договор купли-продажи, или дарения, или документы о наследовании, или о приватизации.
  3. Акт приема-передачи жилья от предыдущих хозяев.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Технический паспорт.

Если вы заказываете технический паспорт на жилье в новостройке или оформляете перепланировку, вам необходимо самостоятельно вызвать специалиста, который сделает соответствующие замеры. Если вызывать техника в Росреестре, то это обойдется вам примерно в 10 000 рублей.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате. Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

  • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
Читайте также:  Прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями и собственниками квартир

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

  1. Явиться в уполномоченный по выдаче орган и написать заявление. Если вы получаете документ в первый раз, то требуется сообщить об этом регистратору и в самом заявлении попросить о вызове техника.
  2. Предоставить необходимые документы. Перечень требуемых документов зависит от конкретного случая.
  3. Оплатить госпошлину. Сделать это можно там же куда подаётся заявление или в большинстве банков страны.
  4. Затем сотрудником будет произведена проверка поданных вами документов. Он выдаст вам расписку об их получении, а также в ней будет указана дата получения кадастрового паспорта. Гражданин должен будет явиться в государственный орган с распиской и документом, удостоверяющем личность для получения нового кадастрового паспорта.

Перечень требуемых документов напрямую зависит от того, состоит квартира на кадастровом учёте или нет. Возможен вариант, когда застройщик самостоятельно поставит квартиру на учёт. Но если вы решили сами в первый раз поставить квартиру на кадастровый учёт, то нужно собрать следующий перечень бумаг:

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру

Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

  • Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  • Третье основание – это получение квартиры в новостройке.
  • Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить 2020

    Начало 2020 года ознаменовалось вступлением в силу закона России о повышении НДС до 20 процентов. Информация о данном событии уже давно обговаривается в обществе, и многие люди волнуются о том, как отразится повышение НДС на их благосостоянии. Предпринимателей волнует, как будет развиваться их бизнес, а простого обывателя интересует вопрос повышения цен. Давайте разбираться подробно, к чему же привет повышение НДС до 20 процентов в 2020 году.

    Кадастровый паспорт предоставляется каждому желающему лицу. Поэтому для оформления выписки нужно посетить Кадастровую Палату, находящуюся при Росреестре. Здесь же желательно сразу заказать технический план помещения у специалистов, если его у вас нет. Потому что при его отсутствии не выдадут паспорт. В последующем здесь же за вами зарегистрируют право собственности на квартиру после оформления всех бумаг.

    Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке

    Пред тем, как регистрировать право собственности на квартиру, нужно убедиться, что застройщик уже поставил дом на учет . Если это сделано, то у квартиры уже есть кадастровый номер, и вам остается только получить выписку, в противном случае вы можете поставить на учет квартиру отдельно от жилого дома. Найти необходимую информацию можно на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись поиском вашего дома по адресу.

    Государственным органам необходимо точно знать, сколько и какой недвижимости имеется на данный момент, и кому эта недвижимость принадлежит (о целях сбора сведений мы в данной статье речь вести не будем). Информация о недвижимости собирается в единую базу, ранее этим занималась организация, носившая название Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В кадастровом паспорте отражена следующая информация:

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить

    Покупала жилье, как квартиру, № дома указан , кв б/н . Кадастрового паспорта не было.Когда заказала кадастровый паспорт, там отмечено строение,как жилой дом.Для продажи жилья мне нужно оформлять кадастровый паспорт на землю? Либо идти в земельную палату и брать справку, что земли нет в собственности?

    Когда вы направите все документы в Кадастровую палату, сотрудник проведет их проверку и выдаст расписку. Он назначит день, в который будет готов кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия органов по рассмотрению документов обычно составляет 5 дней. По истечении их вы можете смело приходить за готовым документом. Срок действия кадастрового паспорта неограничен, вы получаете его раз и навсегда, конечно, если не задумываете перепланировок.

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить 2020

    Последний вариант позволяет получить его в электронном варианте через портал Госуслуги. Однако, при необходимости наличия бумажного документа, придется в течение 5-дневного срока лично получить кадастровый паспорт или же таковой может быть отправлен по почте.

    Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

    Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

    Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

    1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
    2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
    3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
    4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

    Кадастровый паспорт на квартиру и дом

    Все проводимые сделки, предметом которых является гараж, не будут действительными, если нет паспорта на землю. Без такого паспорта не удастся осуществить регистрацию собственности. Исключением является такая ситуация, если от момента регистрации поменялись характеристики сооружения (владелец провел перепланировку). В этом случае кадастровый паспорт будет необходимо обновить, для чего требуется посетить Кадастровую Палату своего города.

    Кадастровый паспорт же – документ вторичный и составляется на базе тех. документации и представляет скорее выписку из реестра. В нем содержится полный план помещения, но в нем информации гораздо меньше, нежели в техническом паспорте. Именно кадастровый документ нужен для большинства сделок. Срок действия – 5 лет, затем требуется оформлять данную бумагу снова.

    Получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке через интернет

    На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить паспорт на квартиру в новостройке , но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН , которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру и когда он может понадобиться? А также рассмотрим получение кадастрового на в новостройке. паспорт необходим в следующих случаях :

    1. покупка жилья на основе ипотечного кредита;
    2. наследование недвижимого имущества;
    3. перепланировка, которую собственник жилого помещения желает узаконить.
    4. совершение любых сделок, предметом которых выступает квартира;

    В кадастровом можно увидеть основные характеристики квартиры.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже 2020

    Какой срок действия у кадастрового паспорта

    Помочь в сокращении трудоемкости предстоящей сделки может информация о том, какие документы необходимы для продажи квартиры в 2020 году. Список необходимых документов выглядит следующим образом: Документ, удостоверяющий личность продавца; Договор купли-продажи объекта; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилплощадь; Технический паспорт объекта – при необходимости; Согласие супруга собственника на заключение сделки – при необходимости; Разрешительный документ органов опеки — при необходимости, в случае присутствия среди собственников несовершеннолетнего гражданина; Дополнительные документы – выписка и Единого государственного реестра недвижимости, справки, доверенности.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже 2020

    • содержит графический план объекта недвижимости;
    • иногда в качестве приложения есть экспликация – то есть, схема расположения квартиры на этаже;
    • цена изготовления – 200 рублей;
    • заказать и получить можно в МФЦ или в территориальной Кадастровой Палате;
    • документ будет готов в течение 3 – 5 суток с момента заказа.

    Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

    • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
    • местоположение жилья (адрес);
    • год постройки;
    • этажность;
    • назначение и тип недвижимого имущества;
    • площадь квартиры;
    • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
    • количество балконов (при наличии);
    • дата последнего обследования жилплощади.

    Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт, стоимость оформления и срок изготовления

    1. Техпаспорт на квартиру, который можно заказать в БТИ, если его нет на руках.
    2. Ордер на квартиру или соответствующий Договор найма.
    3. Кадастровый паспорт (оформляется или в Кадастровой Палате или в Многофункциональном центре).
    4. Домовая книга (ее можно получить в паспортном столе по месту прописки).
    5. Справка о том, кто проживает в квартире на момент ее приватизации (выдается в паспортном столе).
    6. Извлечение из реестра прав на недвижимость у лиц, которые участвуют в процессе приватизации квартиры (можно получить в электронном виде, оформив заявку через интернет-портал, в печатном, оставив заявку в Регистрационной Палате или МФЦ).
    7. Справка из коммунальных служб об отсутствии задолженностей по уплате за услуги, которые предоставляются этими службами. Причем срок действия такой справки составляет один месяц.
    8. Документы, удостоверяющие личности и подтверждающие заключения актов гражданского состояния, каждого лица, которое принимает участие в приватизации определенной квартиры (паспорт, код плательщика налогов, свидетельство о браке, о рождении, о смерти).
    9. Банковская квитанция об уплате госпошлины за данную услугу.

    Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

    Следить за актуализацией данных необходимо, в первую очередь, собственнику жилого помещения. Хоть кадастровый документ и не относится к бумагам первичной важности, своевременно переоформлять его – залог отсутствия любых проблем при сделках с недвижимостью.

    Срок действия кадастрового паспорта(2020г)

    • Приказе Министерства Экономического развития (449), в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
    • Статьи ЖК и ГК, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрация сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
    • Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

    Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

    Продажа квартиры, как процесс, требует оформления целого ряда документов. Особенно важный шаг — заключение сделки посредством составления договора. Данное письменное соглашение сторон о купле и продаже требует юридической правильности, соответствия закону. При получении новым собственником права владения жилплощадью его регистрируют, прилагая другую документацию. Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры? При его отсутствии сделка может вовсе не состояться, так как это важная часть пакета.

    Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры — назначение и срок действия документа

    В новостройке Купив квартиру в новостройке, собственнику необходимо оформить ее в собственность. Но перед этим необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет и оформить выписку (ранее — паспорт).
    Только после этого осуществляется оформление квартиры. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году? Процедура оформления документа утверждена и регулируется соответствующими нормативными актами.

    Читайте также:  Регистрация недвижимости после приватизации (квартиры) - порядок, документы, госпошлина, стоимость, сроки, основания для отказа

    Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру в 2020 году

    Некоторыми органами называются абсолютно разные величины. Кто-то указывает на месяц, кто-то на полгода. Но ничего общего с действующим законодательством подобное мнение иметь не будет, потому что ни в одном законодательном акте не прописаны временные ограничения, в течение которых кадастровый паспорт будет иметь юридическую силу. Ну, конечно, лучше всего, если он будет получен совсем недавно.

    Какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок при его продаже

    1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
    2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
    3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
    4. Заранее оплатить госпошлину;
    5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
    6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Здравствуйте. Я купил квартиру в 2011 году, кадастровый паспорт мне не был нужен. В свидетельстве был указан адрес дома. Когда я решил продавать квартиру и начал делать кадастровый паспорт, то в нем оказался другой адрес дома (другое название улицы). Соответственно сделка по продаже сорвалась. Что делать?

    Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить

    Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

    В этом материале мы поговорим о том, как в 2020 году продать – пошаговая инструкция , советы профессионалов, а так же некоторые важные нюансы рассмотрим далее. • Гражданин съезжает в более маленькую; • Люди срочно нуждаются в деньгах; • Продажа нужна для вложения средств в бизнес или другую покупку; • Семья переезжает за пределы города или страны; • Граждане приняли решение жить в частном доме; • Планируется инвестирование финансовых ресурсов.

    Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

    Не все граждане знают про существование такого важного юридического документа, как кадастровый паспорт на объект недвижимости. А тем же, кто сталкивался со сделками по купле-продаже, обмену или дарению недвижимости, эта правовая бумага достаточно знакома.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    При любых юридически значимых действиях нужен кадастровый паспорт, поэтому важно знать о его назначении, применении и содержании.

    Что это такое

    Кадастровый паспорт – это документ, содержащий юридические сведения из госкадастра недвижимости. По сути, это выписка из реестра с необходимыми данными, которые требуются покупателю квартиры.

    Помимо информации, необходимой для госрегистрации прав, в паспорте содержатся данные о проводимых сделках с объектом.

    Паспорт на объект недвижимости выдают управомоченные органы под видом следующих документов:

    • паспорт участка земли;
    • документ на помещения жилого или нежилого типа;
    • документ на незавершенный объект строительства.

    Важно! Кадастровый паспорт – это основной документ, подтверждающий факт регистрации определенного объекта недвижимости. Наличие кадастрового паспорта позволит беспрепятственно проводить любые правовые сделки.

    Что в обязательном порядке содержится в кадастровом паспорте

    В документ заносятся сведения об одном, конкретно взятом объекте. Обязательным является наличие следующих сведений:

    • индивидуальный кадастровый номер;
    • точное месторасположение здания или участка;
    • целевое предназначение объекта с указанием его типа (жилое или нежилое);
    • дата государственной регистрации в Госкадастре;
    • технические характеристики – общая площадь, земельный участок, на котором расположен дом, параметры планировки и др.;
    • персональные сведения о лице, владеющим недвижимым объектом;
    • графическое (схематичное) представление объекта недвижимости.

    Для чего он нужен

    Кадастровый паспорт позволяет лицу, его оформившему, осуществлять свободное распоряжение объектом недвижимости.

    В числе доступных действий и продажа, и дарение, и обмен. Если производятся неотделимые улучшения, такие как перепланировка, данные о ней заносятся в паспорт.

    Вот основные юридические операции, которые невозможно произвести без этого документа:

    • госрегистрация квартиры в реестре сделок с недвижимостью;
    • приватизация (оформление в собственность);
    • купля-продажа, мена, дарение;
    • оформление ипотеки;
    • капитальный ремонт, перепланировка;
    • судебные споры и разбирательства касаемо недвижимости;
    • оформление субсидий.

    Кроме этого, кадастровый документ требуется для возможности осуществлять регистрационные действия с новыми объектами недвижимости, например, в отношении квартир в новостройках.

    Как и где его можно получить

    Кадастровый паспорт может заказать любой гражданин РФ, а также лицо с иностранным гражданством. При этом возможность доступна как в отношении своей недвижимости, так и чужой.

    Существует два основных способа:

    • посетить территориальное представительство Кадастровой Палаты или обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
    • заказать через интернет.

    В бумажном виде

    Кадастровая Палата предоставляет паспорта как в бумажном, так и в электронном виде. Нюансы получения бумажного кадастрового документа:

    • содержит графический план объекта недвижимости;
    • иногда в качестве приложения есть экспликация – то есть, схема расположения квартиры на этаже;
    • цена изготовления – 200 рублей;
    • заказать и получить можно в МФЦ или в территориальной Кадастровой Палате;
    • документ будет готов в течение 3 – 5 суток с момента заказа.

    Как прописаться в квартире, где собственник ООО, читайте по ссылке.

    В электронном виде

    Аспекты получения кадастрового паспорта в электронном виде:

    • заказать можно только онлайн;
    • цена варьируется от 150 до 200 рублей;
    • документ высылают на электронную почту в среднем через 2-3 дня после оплаты;
    • практически во всех случаях к электронному документу не прилагают экспликацию и графический план;
    • печать и ручная подпись регистратора отсутствует – вместо этого, проставляется электронная цифровая подпись (ЭЦП).

    Как заказать через Кадастровую Палату или МФЦ

    Получить данную бумагу может любой человек и на любую квартиру. Но внести изменения в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) может только собственник жилого помещения.

    Таким образом, при перепланировке и внесении соответствующих сведений в ГКН получить обновленный паспорт смогут владельцы помещений или же их представители по доверенности.

    Процедура получения идентична что для Кадастровой Палаты, что для МФЦ:

    1. Клиент обращается в Госкадастр, предоставляет требуемые документы и уплачивает госпошлину.

    Перечень документов зависит от ситуации. Если гражданину нужна просто выписка на чужую квартиру, достаточно одного паспорта. В том случае, если требуется внесение изменений в ГКН вследствие перепланировки или капитального ремонта, потребуется сначала вызвать техника для актуализации технических параметров объекта.

    Оплатить госпошлину можно в самом Госкадастре, обычно там есть кассы по приему платежей. Размер госпошлины составит 200 рублей + 50 рублей комиссия банка за перевод.

    1. Назначение даты выдачи паспорта, выдача заявителю копии заявления о получении сведений из реестра.

    По закону, выдать кадастровый документ обязаны в течение 5 дней после обращения заявителя. Но возможны и задержки сроков. Следует уточнять конкретные даты в территориальных органах Госкадастра.

    1. Получение документа в обозначенный день.

    Заявитель должен иметь при себе паспорт, а также ранее выданную ему копию заявления.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

    Законодательством не регламентированы точные сроки действия кадастровых паспортов. Но поскольку в документе содержатся сведения из ГКН, то при существенных изменениях (капитальном ремонте, неотделимых улучшениях, перепланировке), следует обновить документ.

    При продаже квартиры меняются сведения о собственнике, причем технические характеристики жилья остаются прежними.

    Поскольку данные о владельце являются существенным условием действительности кадастрового паспорта, при продаже квартиры его нужно обновить.

    Процедура переоформления также осуществляется через Госкадастр или многофункциональный центр.

    Перечень документации тот же, что и при первичном оформлении, плюс 1 дополнительный документ – договор купли-продажи или иная бумага, удостоверяющая переход права собственности.

    По ипотеке

    Сроки действительности кадастрового паспорта не регламентируются никакими существующими нормативными актами. В паспорте содержится информация, актуальная только на дату выдачи.

    Сам по себе документ бессрочен, но для совершения некоторых сделок требуется актуализация данных, то есть переоформление документа.

    При госрегистрации ипотеки кадастровый паспорт в Росреестр подается только в том случае, если ранее этот документ не предоставлялся (например, при первичном внесении сведений в ЕГРП).

    Но банк может затребовать документ, содержащий актуальную информацию на дату предоставления ипотеки. Консультацию о сроках действия кадастрового паспорта можно получить непосредственно в отделении банка, предоставляющего ипотечный кредит.

    Условия действия

    Кадастровый паспорт действует с момента его выдачи и до тех пор, пока техническая информация об объекте недвижимого имущества или сведения о собственнике не изменятся.

    Важно! Документ действует бессрочно, если никаких изменений не производилось.

    Основное условие действительности кадастрового паспорта – это соответствие уникальных сведений о квартире, указанных в нем, фактическим параметрам.

    Следить за актуализацией данных необходимо, в первую очередь, собственнику жилого помещения. Хоть кадастровый документ и не относится к бумагам первичной важности, своевременно переоформлять его – залог отсутствия любых проблем при сделках с недвижимостью.

    Прекращение действия

    В законодательстве не регламентированы обстоятельства, при которых ранее выданный кадастровый документ признается как недействительный. Отсутствует даже такое понятие, как недействительность.

    Очевидно, что по прошествии длительного времени характеристики жилого помещения или персональные данные собственника могли претерпеть значительные изменения.

    Поэтому, при таких процедурах, как:

    • продажа квартиры;
    • дарение;
    • мена;
    • сдача в аренду на неопределенный срок;
    • передача в качестве залога;
    • приватизация;
    • наследование;
    • оформление жилищной субсидии.

    Следует обязательно проверить, соответствуют ли данные в паспорте нынешним обстоятельствам.

    По решению суда ранее выданный кадастровый паспорт может быть признан недействительным. Это означает, что такой документ уже не может использоваться в качестве официального. Любые сделки с его применением будут признаны как ничтожные.

    Действие кадастрового паспорта прекращают суды вследствие утери объектом недвижимости индивидуальных свойств как предмета товарного оборота.

    Потеря квартирой товарных свойств происходит при следующих обстоятельствах:

    • произошло уничтожение жилого помещения в результате взрыва, поджога или иных чрезвычайных обстоятельств;
    • статус имущества был изменен – к примеру, с жилого на нежилое;
    • квартира была изъята для нужд государства или муниципалитета;
    • жилой объект был признан как культурное или историческое наследие.

    Важные нюансы

    Получение и переоформление кадастрового паспорта производится при наличии техпаспорта. Если у владельца жилья отсутствует техпаспорт, к примеру, из-за его кражи или утери, восстановить документ можно в БТИ.

    Там же можно поставить жилье на кадастровый учет, если ранее такая операция не производилась.

    Процедура получения кадастрового паспорта в этом случае может затянуться, ведь сотрудники бюро должны прислать техников для осмотра квартиры и осуществления замеров, а по окончании работ – составить технический план.

    При оформлении заявители могут столкнуться с различными трудностями. Отказ госструктуры в оформлении может быть как по причине предоставления неполного перечня документации, так и при несовпадении поданных сведений с информацией в единой базе.

    Кадастровый паспорт – важный документ, который должен наличествовать у каждого собственника жилого помещения.

    Он пригодится в случае проведения сделок и при госрегистрации ипотеки. Если сведения в паспорте не соответствуют действительности, рекомендуется переоформить документ в территориальном отделении Госкадастра.

    Можно ли прописать ребенка без согласия отца, узнайте тут.

    Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру, рассматривается на этой странице.

    Видео: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Читайте также:  Перечень работ, являющихся перепланировкой в квартире

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру по закону?

    Один из важных документов для собственника – кадастровый паспорт. Получив его однажды, владельцы квартир могут не подозревать, что документ устарел и требует замены. Разберемся, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен и в каких ситуациях его нужно переоформлять.

    Когда нужен кадастровый паспорт на квартиру?

    Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:

    • продать квартиру;
    • обменять ее на другой объект;
    • поделить в судебном порядке;
    • оформить кредит под залог недвижимости;
    • узаконить перепланировку и т.д.

    Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.

    В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.

    Срок действия в зависимости от ситуации

    Законодательство не устанавливает четкого срока действия кадастрового паспорта на квартиру. Главное, чтобы написанное в документе соответствовало действительности.

    В кадастровом паспорте фиксируется любая перепланировка или иные изменения, касающиеся объекта недвижимости. Инвентаризация проводится один раз в пять лет. Если за этот период произошли какие-то изменения, они обязательно отражаются в кадастровой документации.

    Еще одна ситуация, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – смена собственника объекта недвижимости. В этом случае замене подлежат все документы, в которых указывается владелец квартиры.

    Рассмотрим, как действовать в различных ситуациях и с какими проблемами можно столкнуться.

    При продаже

    Подготовка к купле-продаже квартиры – это долгий и кропотливый процесс. Необходимо удостовериться, что все документы в порядке. В противном случае переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре и новый владелец не сможет совершать юридические действия в отношении квартиры.

    По закону срока действия у кадастрового паспорта нет. Однако, если в процессе владения объектом была проведена перепланировка с изменением площади квартиры, потребуется корректировка документов.

    Собственники обязаны согласовывать перепланировку, так как их действия могут оказать воздействие на конструкции всего дома и повлечь за собой аварийную ситуацию с угрозой жизни соседей.

    После заключения сделки купли-продажи потребуется переоформление кадастровой документации на нового собственника. К заявлению на переоформление обязательно прикладывается договор купли-продажи.

    При дарении

    Подарить квартиру без узаконивания всех изменений не удастся. Документы просто не примут на регистрацию.

    Собственник обязан уладить все бумажные вопросы до передачи имущества в дар. Кроме того, самовольная перепланировка подразумевает привлечение нерадивого владельца к административной ответственности.

    В некоторых случаях собственника могут обязать вернуть состояние квартиры к тому, что есть на бумаге. Одаряемый не будет в восторге если ему придется заниматься этим за свой счет.

    При наследовании

    Для оформления наследства потребуется обращаться в нотариальную контору. Нотариусу потребуются документы на квартиру, в том числе и кадастровые. Это обязательно, так как специалисту нужно узнать кадастровую стоимость недвижимости для расчета государственной пошлины и распределения имущества.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    8 (800) 222-76-65
    (бесплатный звонок по России)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    Завершение процедуры вступления в наследство без кадастровой документации невозможно. Может случиться так, что сведения уже устарели (прошло более пяти лет с момента оформления). Тогда нужно заказать переоценку стоимость квартиры и внесение изменений в кадастровую базу. После завершения всех подготовительных операций наследники смогут вступить в свои права.

    При приватизации

    Приватизация подразумевает переход права собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. При этом имеющаяся документация на квартиру должна быть актуальна и достоверна.

    Если до начала приватизации объект не был поставлен на кадастровый учет, сейчас самое время этим заняться. Достаточно один раз внести все сведения в реестр, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, связанных с бумагами на квартиру.

    Как переоформить кадастровый паспорт?

    Итак, кадастровая документация требует актуализации при любых изменениях. Переоформить его можно самостоятельно или привлечь для этих целей третьих лиц.

    Для внесения корректировок необходимо предоставить следующие бумаги:

    • общегражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
    • техническую документацию из БТИ;
    • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
    • кадастровую документацию, имеющуюся на текущий момент;
    • иные бумаги по требованию.

    Эти документы необходимо принести в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ. Обновить данные также можно на официальном сайте Росреестра, если вы обладаете электронной подписью, полученной ранее. Еще один вариант дистанционной корректировки сведений – направление бумаг посредством почты, заказным письмом с описью вложений и копиями, заверенными нотариально.

    Если вы подаете пакет бумаг лично, специалист ведомства выдаст вам на руки расписку, подтверждающую передачу документов. В ней же будет указана дата готовности новых бумаг, в которую потребуется повторно явиться и получить документы на руки.

    Учитывайте, что техническая документация требуется в обязательном порядке. Если по каким-то причинам она отсутствует, потребуется обратиться в БТИ. Сотрудники БТИ в назначенный день приедут в квартиру для осмотра, чтобы произвести замеры и внести данные в технический план. Эта услуга платная и подразумевает внесение государственной пошлины, размер которой зависит от региона.

    В случае отказа от внесения обновленных сведений заявителю обязаны объяснить причину. Собственника обязательно уведомят о выявленных нарушениях в письменной форме.

    При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

    Несмотря на то, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру не установлен законодательно, обновлять данные все же приходится. Если закон не был нарушен, проблем с внесением сведений не возникнет. В противном случае обращайтесь к юристу.

    Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2020 году

    Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Чтобы получить или переоформить права на недвижимость, требуется кадастровый паспорт. Где его получить, и сколько он действует?

    Что нужно знать

    Кадастровый паспорт – документ, позволяющий владельцу объекта недвижимости распоряжаться им на свое усмотрение.

    Регистрационный номер присваивается квартире 1 раз, изменить его нельзя. Однако, паспорт разрешено периодически менять.

    Касается это таких случаев:

    Оценка квартирыЗаменять паспорт необходимо потому, что кадастровая стоимость действительна лишь 1 год
    Перепланировка жильяПосле проверки комиссией изменения вносятся в реестр
    Любая сделка

    Период действия документа не определяется законодательством, поэтому является бессрочным. Кадастровый паспорт действует до тех пор, пока существует объект недвижимости.

    Учетом занимается Кадастровая палата. Также не определены законом и основания недействительности документа.

    Но если владелец планирует продать квартиру, сдать ее в аренду или подарить, то необходимо проверить, совпадают ли данные в паспорте с действительностью.

    Кадастровый паспорт оформляется для 3 типов квартир:

    Полученная по наследствуПроцессом оформления занимается наследник
    Находящаяся во владении продолжительное времяЕсли ранее не числилась на учете
    Купленная в новом доме

    В кадастровом паспорте содержатся следующие данные:

    Адрес квартирыДанные о положении недвижимости по факту
    Тип объектаДается характеристика помещения внутри и снаружи
    Сведения о жилплощадиСколько комнат, из какого материала стены, в каком состоянии крыша и прочее
    Когда проводился капитальный ремонтНачало и окончание строительных мероприятий
    Стоимость недвижимостиПри любой сделке с недвижимостью необходимо провести инвентаризацию
    Этажность помещенияИ всего здания
    Номер инвентаризацииЧисло, которое присваивается зданию или отдельному помещению после того, как получен кадастровый паспорт
    Кадастровый номерОстается неизменным в течение всего существования квартиры
    Дата проведения экспертизы
    Сведения об учрежденииКоторое выдавало документ

    Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке. В законах нет информации об этом.

    Если в квартире не проводится перепланировка, то новый кадастровый паспорт оформлять не нужно.

    Но в законе имеется запись, что каждые 5 лет кадастровая стоимость пересматривается. То есть, она становится недействительной.

    Что будет, если не приватизировать квартиру, читайте здесь.

    Но если владельцу недвижимости необходимо получить новый паспорт, то законодательство не запрещает это делать.

    Когда покупается квартира в новостройке, необходимо сразу оформить кадастровый паспорт, если это не сделал застройщик.

    Причины, по которым человек может стать владельцем кадастрового паспорта:

    Он является владельцем квартиры на законных основанияхЕсли в квартире проживает еще человек (независимо от того, прописан он в ней или нет), он не вправе получить документ. Даже если собственников жилья несколько, то получить паспорт может каждый из них
    Владелец жильяПровел перепланировку жилья
    Квартира была получена в новостройкеТо есть, ею никто не распоряжался, поэтому документы придется оформить с нуля

    Чтобы оформить паспорт на жилье в новостройке, для начала нужно посетить застройщика и выяснить, передано ли здание управляющей организации под управление.

    Если передача состоялась, то можно осуществлять следующие шаги, если нет – дождаться передачи. Далее оформить документы о праве собственности на этот объект.

    После получения документа переходить к оформлению кадастрового паспорта. Отказать могут в том случае, если заявитель не является владельцем данной квартиры или же он принес не все документы.

    Определения

    Кадастровый паспортДокумент-выписка из кадастра недвижимости, содержащий данные об объекте недвижимости. Документ можно получить на собственную квартиру или чужую, но ставить объект на учет или вносить изменения имеет право лишь владелец
    Кадастровая палатаОрганизация некоммерческого типа, которая занимается учетом объектов недвижимости и земельных участков
    ИпотекаОдна из разновидностей залога, согласно которой имущество, которое закладывается, является собственностью должника. Если он не выполняет свои обязательства, кредитор вправе воспользоваться этим имуществом
    ПриватизацияПроведение сделки с различными типами недвижимости, при которой они становятся частной собственностью
    РосреестрОрган государства, ведущий учет недвижимости, эти сведения отображаются в кадастровом паспорте

    Назначение документа

    Основное предназначение документа – когда владелец недвижимости планирует совершить любую сделку с этим объектом.

    Перед заключением сделки документ желательно обновить. Это поможет избежать большинства проблемных ситуаций.

    В Кадастре содержится вся информация об объектах недвижимости. В кадастровом паспорте указывается – номер квартиры, ее месторасположение, данные о владельце, описание.

    Пригодится документ в таких случаях:

    • при купле-продаже квартиры;
    • для определения рыночной цены;
    • при ее дарении, обмене или сдаче в аренду;
    • в случае перепланировки помещения;
    • при ее переводе в нежилое помещение, например, под офис или магазин;
    • для получения льгот на оплату коммунальных платежей;
    • для регистрации нового жильца или его выселения.

    В любой ситуации, которая касается размера жилой площади, ее состояния, прав собственности, потребуется кадастровый паспорт на квартиру. Он является доказательством того, что человек является владельцем квартиры.

    Нормативная база

    Согласно статьям 1142—1145 Гражданского кодекса, при вступлении в наследство необходимо предоставить нотариусу кадастровый паспорт.

    Особенности периода действенности документа

    Поскольку документ бессрочный, то за него не предусмотрен никакой штраф. Регистрационный номер присваивается государством 1 раз, в дальнейшем он не меняется.

    На практике документ все же приходится менять. Своевременно оформив документ, можно избежать большинства проблем.

    Ссылка на основную публикацию